Gruttostraat 31

Ruime gezinswoning met drie slaapkamers, twee badkamers, een uitbouw en een onderhoudsvriendelijke achtertuin!

Ben je op zoek naar een fijn energiezuinige gezinswoning met volop leefruimte, een praktische indeling en een heerlijke plek om buiten te genieten? Dan is Gruttostraat 31 zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur aanwezig. Deze woning beschikt over een royale woonkamer met een lichte uitbouw, een keuken aan de achterzijde, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en maar liefst twee badkamers. De verzorgde achtertuin met vrijstaande berging maakt het geheel compleet.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de ruime opzet biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er op natuurlijke wijze extra daglicht naar binnen valt. In combinatie met de grote raampartij aan de achterzijde ontstaat hierdoor een heerlijk lichte en aangename leefruimte met een fijne verbinding naar de tuin.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en aansluit op het woongedeelte. Vanuit hier geniet je van het uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers en twee badkamers.
De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed, kledingkast of eventueel een werkplek. Een van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische vaste kast.

Een bijzonder pluspunt van deze verdieping zijn de twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een ruime douchegelegenheid. De tweede badkamer beschikt over een ligbad met douchevoorziening, toilet en wasmachine en droger aansluiting. Hierdoor biedt de woning extra comfort en flexibiliteit voor het hele gezin.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met een karakteristieke schuine daklijn en daglichttoetreding via het dakraam. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Op de overloop bevinden zich eveneens een dakraam en de opstelplaats voor de technische installaties.

Tuin
De verzorgde achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor bijzonder onderhoudsvriendelijk. De combinatie van groene erfafscheidingen, kleurrijke beplanting en een houten schutting zorgt voor een sfeervolle en beschutte uitstraling.

Er is volop ruimte voor het plaatsen van een gezellige loungeset of een buitentafel, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen of met familie en vrienden kunt genieten van lange zomeravonden.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

Bijzonderheden

• Ruime gezinswoning met een praktische indeling;
• Gelegen in een rustige doodlopende straat
• 116 m2 woonoppervlakte
• Energielabel A
• Uitbouw aan de achterzijde, voorzien van een lichtkoepel voor extra natuurlijke lichtinval;
• Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
• Twee badkamers op de eerste verdieping;
• Tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap;
• Onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin;
• Vrijstaande houten berging;
• Praktische achterom.
• Oplevering in overleg

Kortom: Gruttostraat 31 biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een heerlijke tuin. De woonkamer met uitbouw, de praktische indeling en de drie slaapkamers maken dit een woning met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!